蒙冤者援助计划丨2017，还有哪些冤假错案期待平反？

签订租房合同的时候，上面所签订的时间一般到期了之后，如果说人们想要去进行续签的话，就可以再一次订合同，如果说不想要去进行居住下去，那么就可以解除这个合同上对于租房续合同自动续吗？这是很多人都想要知道的问题，另外对于房屋租赁合同提前终止的条件也是应该要知道。

租房续合同自动续吗？

一、我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

二、所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：

三、当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

房屋租赁合同提前终止的条件？

一、房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

二、但这也不是的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

三、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

四、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

五、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的

六、。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

租房续合同自动续吗，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，在签订合同的时候也是应该要掌握正确的方法才行，另外对于房屋租赁合同提前终止的条件也是应该知道，如果说满足这些条件之后，想要补居住了，那么就可以提前终止合同，不再享受合同上面的条件了。