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买房子是大事，租房同样不容忽视。一纸租约，能保你租得安心，用得顺心。但如果你发现房东不止跟你签了合同，还跟你室友也签了个，这事儿就得仔细研究研究了。

动迁组先后与承租人和同住者签合同，这合同靠谱吗？

动迁组跟承租人签完租约后，转头又跟同住人也签一份，这合同到底成立不？答案是肯定的，合同本身是有法律效力的。但这里头有讲究，如果这两份合同内容打架了，那承租人是完全有权利说“不玩了”并且要求补偿的。

搬新家之前，你得先知道租房合同应该包含啥。首先得有房子的详细地址、间数、面积，还有家具电器这些细节；租金多少？啥时候交？交租的方式是啥？这都得写清楚。当然，还有双方的权利和义务、合同期限、谁来修房子、物业费怎么交，以及最头疼的争端该怎么解决，违约了怎么办，这些都不能少。

万一房子被政府征用或者要拆了，合同里也得说好是咋办。至于合同的格式，国家有房产部门和工商管理部门合起伙出的示范文本，可以直接拿来参考。

所以说，即便动迁组跟你和你室友都签了合同，表面看似复杂，其实只要按照法律规定办，一切都有章可循。遇到不懂的，找专业人士咨询总是没错的。